|
Г.В.БУРУКИН (г.Краснодар): у меня в квартире установлены счетчики. Объясните, почему в квитанции об оплате за квартиру указаны большие суммы, чем по счетчику? И ещё: обязан ли я платить за ремонт?
Уважаемый Г.В.Бурукин! На Ваше обращение отвечает заместитель главы администрации МО город Краснодар О.Ю.Радченко. "В соответствии с решением, принятым собственниками помещений жилого дома по ул. Авиагородок, 22 отношения между собственниками помещений и управляющей компанией ООО "Эллис-Кубань" регламентированы двухсторонним договором на управление, содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, в котором определены права и обязанности сторон, а также порядок рассмотрения спорных вопросов.
В жилом доме № 22 по ул. Авиагородок установлен общедомовой (коллективный) прибор учета потребления холодной воды и электроэнергии.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью квартирными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оборудованном квартирным прибором учета, определяется, исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов. При отсутствии квартирного прибора учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, определяется исходя из норматива потребления.
Разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета потребления электроэнергии и фактически потребленными объемами данной коммунальной услуги распределяется между потребителями коммунальных услуг всего многоквартирного дома, пропорционально площади занимаемого помещения.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 г. № 491, за надлежащим состоянием внутриквартирных инженерных систем холодного и горячего водоснабжения обязан следить собственник (наниматель по договору социального найма) жилого помещения, обеспечивая сохранность санитарно-технического оборудования, и немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей указанного оборудования.
Сантехнические работы в квартире были выполнены на основании заявки, с которой гражданин Бурукин Г.В. обратился в управляющую компанию ООО "Эллис-Кубань". Данные работы не входят в перечень работ по содержанию и ремонту жилого дома № 22 по ул. Авиагородок, согласно заключенному договору на управление, содержание и ремонт дома, в связи с чем являются платной услугой населению, которую управляющая компания вправе оказывать жителям на основании их обращений. Основанием для выставления в квитанции суммы за выполненные работы может быть акт приемки-передачи выполненных работ. В случае, если заявитель не согласен с действиями ООО "Эллис Кубань" по оплате указанных услуг, то для защиты своих интересов он вправе обратиться в судебные органы.
В рамках реализации муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании город Краснодар" на 2008-2011 годы в многоквартирном доме № 22 по ул. Авиагородок в 2009 году были выполнены работы по капитальному ремонту крыши, внутридомовых инженерных систем водоотведения, электро-, водоснабжения на сумму 2 365 319,06 рубля.
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", обязательным условием предоставления финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирных домов является долевое финансирование из бюджета Краснодарского края, местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар) и собственников помещений многоквартирного дома. Объем долевого финансирования собственников помещений в многоквартирном доме установлен в размере 5% от стоимости капитального ремонта. Целевой взнос долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома № 22 по ул. Авиагородок по муниципальным квартирам оплачивался за счет средств местного бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар)".
Администрация МО город Краснодар: 350000, г.Краснодар, ул.Красная, 122, тел. (861) 255-34-16, факс 253-25-62, e-mail: post@krd.ru.
|
Версия для печати
